公司新闻
您当前的位置:网站首页 > 公司新闻 > 行业新闻快递
与中介公司签订协议的注意事项



     在别墅装修的业主中,大多数人都是通过(tōng guò)中介来购买房子的,其中大多数人都是顺利的,但是也不乏有小部分管理不规范的中介公司(Company)存在欺骗业主的行为,那么,我们怎么能保证自己的利益(benefit)呢?下面,别墅装修专家就传授给您一些和中介公司签订协议(protocol)的经验(experience)。
     验证(Experimental)核实房屋后,交易中介公司(Company)分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议(protocol)。上海别墅装修不仅仅是对别墅室内空间的合理规划,还要对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计,从而达成一个内外兼修的和谐人居环境。买卖双方确认房屋的价格及相关(related)事宜后,到中介公司签订买卖合同(contract)。一般情况(Condition)下,在合同上都要注明卖方的房子的详细(xiáng xì)情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为最大化减少二手房交易中可能(maybe)出现的风险,以下条款必不可少:
     1.基本情况(Condition)要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法。
     2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况(Condition),包括(bāo kuò)房屋位置(position )、性质、面积、结构、格局、装修、设施(shè shī)设备(shèbèi)、有无抵押(mortgage)、共有人是否同意出售。
     3.涉及(指关联到,牵涉到)价款的问题(Emerson):在合同(contract)中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件。
     4.写明交房时间、条件、办理相关(related)手续的过程及费用。
     5.违约责任(zé rèn):明确出现何种情况(Condition)时即视为违约,违约金(penalbond)、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)。
     6.写明合同生效、中止、终止或解除(解释:解决、消除)条款等有关事项。上海家装家庭住宅装修装饰的简称。狭义的家装:指室内装饰,是从美化的角度来考虑的,以使室内的空间更美观;广义的家装:包括室内空间的装修。上海别墅装修是一种以别墅为主题参与设计装饰的当代新生活设计理念。别墅,象征着是有身份的人的居家住宅理念。它相较于一般的居家住宅,不仅在于“大”,还在于是否与之相适应的“环境、配套”的特殊性。
     7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司(Company)公章。

更多精彩内容:装修攻略   装修案例   装修新闻   

 


Copyright © 1996-2011 【上海装修公司_上海家装_上海别墅装修_高档装修】_军浩装饰 版权所有 联系电话: -------- 4 0 0 - 1 6 0 - 2 2 0 2 ------- 1 3 8 1 8 0 6 2 3 2 2 邮箱:ejunhao@126.comQQ:909537780
沪ICP备16031684号-2